Depuis la création de l’e-commerce et des « marketplaces » notamment, la logistique est devenue un élément stratégique de la réussite des ventes en ligne.
La crise sanitaire a redéfini les modes de consommation, ce qui a exacerbé les tendances préexistantes et a accéléré la transformation du commerce physique et de la distribution.
Par ailleurs, les modes de vie ont été eux aussi impactés avec notamment : une mutation des besoins des utilisateurs de bureaux (flexibilité, espaces communs et services, etc.) et une évolution de l’habitat. Ces derniers doivent offrir plus de confort et d’espaces extérieurs.
Les nouvelles habitudes de consommation adoptées pendant les confinements sont appelées à s’ancrer durablement.
Le microcosme qui relie commerce physique, marketplaces et entrepôts – les acteurs capables d’articuler la supply-chain d’un commerce à 360 degrés – se structurent et préparent déjà l’étape d’après, dans laquelle leur immobilier logistique occupe une place de choix.
Le fonds MIMCO Green-Value a obtenu le label ISR
(Investissement Socialement Responsable) pour
des placements durables et responsables.
Il est par ailleurs catégorisé Art.8 du Règlement SFDR*
*Sustainable Finance Disclosure Regulation
Le Covid a renforcé le caractère stratégique de l’immobilier logistique.
La demande d’entrepôts est en corrélation directe avec la croissance continue du e-commerce, qui a démontré toute la pertinence de son business model durant la crise sanitaire, et par la stratégie gouvernementale de réindustrialisation du territoire d’ici à 2030.
2e
|
Économie de la zone euro en 2020 (Toute l’Europe) |
2e
|
Marché logistique en Europe en 2020 (Supply Chain Info) |
25
Mds € |
Volume des investissements en immobilier en France en 2021 (Cushman & Wakefield) |
+24%
|
Hausse de la demande placée en logistique sur 2021 par rapport à la moyenne décennale (CBRE) |
4,9
Mds € |
Volume des investissements en immobilier logistique en 2021 (Cushman & Wakefield) |
4,5%
|
Taux de vacances de l’immobilier logistique en France en 2021 (CBRE) |
AA
|
Notation de la France en 2021 (Fitch Ratings et Standard & Poor’s) |
Immobilier à développer / à réhabiliter
Transformation / Changement d'affectation et/ou revente
Actifs « Value Added » avec un fort potentiel de création de valeur
Actifs immobiliers obsolètes bénéficiant d'une décote
Logistique
Data center
Entrepôt
Parc d'activités
Classe S – FR0014007XK0
Classe A – FR0014007XL8
Classe I – FR0014007XJ2
In-fine
S – 250.000 EUR
A – 250.000 EUR
I – 5.000.000 EUR
Parts A et S : 0,60 % de l’Actif Brut du fonds
Parts I : 0,20 % de l’Actif Brut du fonds
Parts S : surperformance de 80% de la fraction de TRI excédant le seuil de 7%
Parts A : surperformance de 70% de la fraction de TRI excédant le seuil de 7%
Parts I : surperformance de 80% de la fraction de TRI excédant le seuil de 7%
Par renvoi de l’article L. 214-144 du CMF, fonds exclusivement réservé aux investisseurs professionnels et assimilés professionnels en France, répondant aux conditions de l’article 423-27 du Règlement général de l’AMF, à savoir ceux susceptibles d’investir au minimum 100.000 EUR.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client. Il est susceptible d’être modifié ultérieurement. Il est donc recommandé aux Investisseurs de consulter leurs propres conseillers juridiques, fiscaux et financiers en fonction des considérations réglementaires, fiscales, domiciliaires et comptables qui leur sont applicables.
Plus-values des investisseurs personnes physiques :
Plus-values des investisseurs personnes morales :
Impôt sur la Fortune Immobilière :
Eu égard au programme d’activité du Fonds, les investisseurs détenant (directement ou indirectement avec les autres membres de leur foyer fiscal au sens de l’IFI) moins de 10 % du Fonds et des SPV ne seront pas soumis à l’IFI sur la valeur des titres du Fonds.
Placement éligible à l’article 150-0 B TER.
Société par actions simplifiée à capital variable
Siège social : 87 Boulevard Haussmann – 75008 Paris
MIMCO ASSET MANAGEMENT
Agrément n° GP–21000018 délivré par l'AMF
Agréée au titre de la directive AIFM
RCS Paris : 898 003 124
Siège social : 87 Boulevard Haussmann – 75008 Paris
Tél. : +33 1 44 70 04 36
E-mail : partners@mimco-am.com
Oddo BHF SCA
12 Boulevard de la Madeleine - 75009 Paris
Tél. : +33 1 44 51 85 00
Grant Thornton France
29 rue du Pont - 92200 Neuilly-Sur Seine
Tél. : +33 1 41 25 85 85
Classe d’action S | Classe d’action A | Classe d’action A’ | |
30/03/2022 | 948,09€ | ||
30/06/2022 | 996,90€ | 996,90€ | 996,90€ |
30/09/2022 | 982,14€ | 982,14€ | 982,14€ |
31/12/2022 | 970,80€ | 970,80€ | 970,80€ |
31/03/2023 | 971,33€ | 971,33€ | 971,33€ |
MIMCO Grand-Ducal a pour but d’investir dans des opérations de développement immobilier ou des immeubles à restructurer à forte valeur ajoutée avec un focus sur le Grand-Duché de Luxembourg.
En savoir plusL’objectif principal de MIMCO Revitalize est la revitalisation immobilière et les opérations de développement immobilier résidentiel paneuropéen, le tout avec un focus sur l’Allemagne.
En savoir plusLes Club Deals ont pour objectif principal d’investir dans des opérations de développement immobilier ou des immeubles à restructurer avec un fort potentiel de valorisation et un focus sur les actifs immobiliers en Europe.
En savoir plusMandat dédié de fund management et d’asset management portant sur une opération value-added d’un actif prime, situé au 150 Champs Élysées, à restructurer d’environ 20.000 m².