Le marché luxembourgeois a connu un développement rapide au cours des dix dernières années, se démarquant de la plupart des autres pays européens. L’immobilier reste fortement marqué par la situation géographique et démographique unique du pays et cette tendance devrait se poursuivre. De par son environnement fiscal attractif, le Luxembourg attire chaque année de nouveaux investisseurs, notamment les particuliers fortunés. En matière de croissance du Produit Intérieur Brut (PIB), les prévisions du gouvernement et des instances internationales telles que le Fonds Monétaire International (FMI) restent optimistes.
La croissance du secteur immobilier sera également soutenue par l’innovation technologique, les enjeux du développement durable et les nouvelles sources de financement.
Chaque année, ce sont environ 13.000 nouveaux résidents qui viennent s’installer au Luxembourg et depuis 2010, la population s’est accrue de 20%*. Malgré un secteur de la construction qui observe un doublement des effectifs employés depuis 20 ans, la construction de nouveaux logements ne suit pas le rythme d’augmentation naturel de la population, proche de 2%/an. Selon le STATEC, approximativement 3.000 logements sont livrés chaque année, alors que la demande s’établit à plus du double.
Le fonds MIMCO Grand-Ducal a obtenu le label ISR
(Investissement Socialement Responsable) pour
des placements durables et responsables
*Source : BCEE
1er
|
Pays ayant le PIB par habitant le plus élevé au monde en 2021 (FMI) |
2e
|
Place mondiale dans la gestion des fonds d’investissements avec plus de 5.859 Md € AUM en 2021 (CSSF) |
3e
|
Économie la plus résiliente du monde en 2022 (FM Global Resilience Index) |
24,4%
|
Du PIB dette publique en 2021 (STATEC) |
5,2%
|
Chômage de la population en décembre 2021 (STATEC) |
12%
|
Hausse du prix des logements au m2 – T4 2020 à T4 2021 (STATEC) |
8,9%
|
Augmentation annuelle du prix de l’immobilier depuis 2015 (STATEC) |
AAA
|
Notation du Grand-Duché de Luxembourg en 2021 par Fitch, DBRS et Standard & Poor’s |
Actifs fonciers pour développement d’opérations immobilières
Immeubles à restructurer / Changement de destination
Adjudications, partages successoraux, arbitrages
Acquisitions en état futur d’achèvement possible
Rachat de créances hypothécaires exclusivement au profit d’actifs immobiliers
Bureaux
Résidentiel
MIMCO Grand-Ducal
In fine
1,00 % de l’actif brut du fonds (comprenant 0,76 % de commission de gestion de la Société de Gestion et 0,24 % de commission de gestion administrative des opérations)
Actions S et A : Surperformance de 80% constatée sur le solde restant au-delà d’un Revenu Prioritaire de 7% (voir Document d’Information)
Fonds exclusivement réservé aux investisseurs professionnels et assimilés en France, répondant aux conditions de l’article 423-27-1 du Règlement général de l’AMF, à savoir ceux susceptibles d’investir au minimum 100.000 EUR. *
* Nous recommandons de vous assurer que votre portefeuille global n’est pas uniquement composé d’actifs immobiliers. Nous rappelons que l’investissement présente un risque de perte en capital.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client. Il est susceptible d’être modifié ultérieurement. Il est donc recommandé aux Investisseurs de consulter leurs propres conseillers juridiques, fiscaux et financiers en fonction des considérations réglementaires, fiscales, domiciliaires et comptables qui leur sont applicables.
Plus-values personnes physiques :
Plus-values personnes morales :
Impôt sur la Fortune Immobilière :
Eu égard au programme d’activité du Fonds, les investisseurs détenant (directement ou indirectement avec les autres membres de leur foyer fiscal au sens de l’IFI) moins de 10 % du Fonds et des SPV ne seront pas soumis à l’IFI sur la valeur des titres du Fonds.
Placement Éligible à l’article 150-0 B TER.
Société en commandite par actions
Siège social : 87 Boulevard Haussmann – 75008 Paris
MIMCO ASSET MANAGEMENT
Agrément n° GP–21000018 délivré par l'AMF
Agréée au titre de la directive AIFM
RCS Paris : 898 003 124
Siège social : 87 Boulevard Haussmann – 75008 Paris
Tél. : +33 1 44 70 04 36
E-mail : partners@mimco-am.com
Oddo BHF SCA
12 Boulevard de la Madeleine - 75009 Paris
RCS Paris : 652 027 384
Tél. : +33 1 44 51 85 00
Grant Thornton Paris
29 rue du Pont - 92200 Neuilly-Sur Seine
Tél. : +33 1 41 25 85 85
Hermesiane SAS
89, Boulevard Haussmann 75008 Paris
Tél : +33.1.47.46.81.44
Classe d’action S1 | Classe d’action S2 | Classe d’action S3 | Classe d’action A1 | Classe d’action A2 | Classe d’action A3 | Classe d’action A4 | |
31/12/2021 | 1.005,95€ | 1.005,95€ | |||||
31/03/2022 | 1.021,40€ | 1.004,14€ | 1.004,14€ | ||||
30/06/2022 | 1.000,00€ | 1.000,00€ | 1.000,00€ | 1.005,95€ | |||
30/09/2022 | 1.068,85€ | 1.051,59€ | 1.034,14€ | 1.022,55€ | 1.020,70€ | ||
31/12/2022 | 1.000,00€ | 1.000,00€ | 1.000,00€ | 998,36€ | 996,56€ | 998,36€ | |
31/03/2023 | 1.000,00€ | 1.000,00€ | 1.000,00€ | 905,67€ | 904,03€ | 905,67€ | 937,32€ |
30/06/2023 | 1.000,00€ | 1.000,00€ | 1.000,00€ | 776,18€ | 774,79€ | 776,18€ | 803,31€ |
L’objectif principal de MIMCO Revitalize est la revitalisation immobilière et les opérations de développement immobilier résidentiel paneuropéen, le tout avec un focus sur l’Allemagne.
En savoir plusLe fonds MIMCO Green Value vise à réaliser des investissements majoritairement dédiés au développement logistique et à la revitalisation immobilière sur le territoire français.
En savoir plusLes Club Deals ont pour objectif principal d’investir dans des opérations de développement immobilier ou des immeubles à restructurer avec un fort potentiel de valorisation et un focus sur les actifs immobiliers en Europe.
En savoir plusMandat dédié de fund management et d’asset management portant sur une opération value-added d’un actif prime, situé au 150 Champs Élysées, à restructurer d’environ 20.000 m².