En nous appuyant sur notre expérience ainsi qu’une connaissance approfondie du marché immobilier luxembourgeois, nous sélectionnons soigneusement les opérations de développement qui peuvent être soit des projets immobiliers résidentiels, de bureaux ou commerces.
Grâce à notre expertise et à une véritable gestion dynamique, nous ciblons une croissance du capital à court/moyen terme en repositionnant nos actifs sur leur marché pour les revaloriser par le biais de travaux visant à transformer l’immeuble et à le revitaliser afin d’améliorer son efficience tout en augmentant son potentiel de création de valeur. Nos actifs présentent généralement une vacance ou une obsolescence technique nécessitant des travaux significatifs de sorte à obtenir un rendement global attractif suite aux travaux d’optimisation réalisés.
Les investissements de MIMCO AM au Grand-Duché de Luxembourg seront regroupés dans la capitale de Luxembourg-Ville ou dans sa première périphérie et auront pour objectif :
• La conversion d’immeubles obsolètes commerciaux de centre-ville à usage de logements ;
• La revitalisation d’immeubles d’habitation dans le but d’en améliorer l’efficience énergétique ;
• Le développement de nouveaux projets immobiliers de standing répondant aux dernières normes énergétiques en vigueur.
En France, MIMCO Asset Management souhaite investir à travers des fonds dédiés ou en Club Deals sur des projets urbains mixtes de centre-ville structurants et qui sauront répondre à l’accélération de nouvelles tendances et de l’évolution du mode de vie des populations, plus spécialement celles dans les grandes métropoles urbaines. Le télétravail et le développement du e-commerce avec la livraison à domicile sont ainsi des conséquences qui poussent les populations à davantage investir dans le confort de leur habitat de façon à respecter les différents enjeux sociétaux actuels (faible empreinte carbone, labellisation ISR, etc.), répondre aux besoins des collectivités et limiter l’artificialisation des sols et les émissions de CO2.
Les investissements de MIMCO AM en France seront donc concentrés dans les grandes métropoles avec pour objectif :
• La conversion d’immeubles obsolètes commerciaux de centre-ville à usage de logements ou assimilé (co-living, résidences étudiants, résidences services senior) ;
• Le développement ou le redéveloppement de projets immobiliers améliorant le confort des habitants avec l’apport de services de proximité (commerces, consignes à colis/logistique du dernier kilomètre) ;
• Le développement de projets en immobilier commercial (bureaux/logistique) labellisés ISR dans des marchés ayant une demande locative soutenue.
MIMCO Asset Management s’appuiera ainsi sur les expériences des équipes afin de mettre en œuvre une politique en faveur d’un immobilier durable, connecté et humain, en phase avec les évolutions et les nouveaux usages du secteur.
Actifs fonciers pour développement d’opérations immobilières
Immeubles à restructurer / Changement de destination
Adjudications, partages successoraux, arbitrages
Rachat de créances hypothécaires exclusivement au profit d’actifs immobiliers
Bureaux
Résidentiel
Logistique
Classe A
Classe B
Intégralement versée au terme
Si le Montant Total Souscrit est :
* Nous recommandons de vous assurer que votre portefeuille global n’est pas uniquement composé d’actifs immobiliers. Nous rappelons que l’investissement présente un risque de perte en capital.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client. Il est susceptible d’être modifié ultérieurement. Il est donc recommandé aux Investisseurs de consulter leurs propres conseillers juridiques, fiscaux et financiers en fonction des considérations réglementaires, fiscales, domiciliaires et comptables qui leur sont applicable.
Plus-values personnes physiques :
Plus-values personnes morales :
Impôt sur la Fortune Immobilière :
Eu égard au programme d’activité du Fonds, les investisseurs détenant (directement ou indirectement avec les autres membres de leur foyer fiscal au sens de l’IFI) moins de 10 % du Fonds et des SPV ne seront pas soumis à l’IFI sur la valeur des titres du Fonds.
Placement Éligible à l’article 150-0 B TER.
MIMCO Grand-Ducal a pour but d’investir dans des opérations de développement immobilier ou des immeubles à restructurer à forte valeur ajoutée avec un focus sur le Grand-Duché de Luxembourg.
En savoir plusL’objectif principal de MIMCO Revitalize est la revitalisation immobilière et les opérations de développement immobilier résidentiel paneuropéen, le tout avec un focus sur l’Allemagne.
En savoir plusLe fonds MIMCO Green Value vise à réaliser des investissements majoritairement dédiés au développement logistique et à la revitalisation immobilière sur le territoire français.
En savoir plusMandat dédié de fund management et d’asset management portant sur une opération value-added d’un actif prime, situé au 150 Champs Élysées, à restructurer d’environ 20.000 m².