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Consciente de l’impact majeur de l’immobilier sur l’environnement mais aussi de l’importance des enjeux sociaux et de gouvernance dans toute stratégie d’investissement utile et durable, MIMCO Asset Management s’engage à agir en tant qu’investisseur responsable et à minimiser les effets de l’exploitation de ses actifs immobiliers.
Sur un marché de plus en plus concurrentiel, nous souhaitons en effet donner du sens à l’épargne de nos investisseurs. Notre engagement de transparence envers nos partenaires et actionnaires est une étape essentielle dans cette démarche.
MIMCO Asset Management soutient la durabilité au niveau mondial et s’engage à décliner de manière opérationnelle et progressive des principes visant à intégrer les dimensions Environnementale, Sociale et de Gouvernance (ESG) dans la gestion de ses actifs.
Nous sommes convaincus qu’une politique ESG robuste peut influencer fortement la performance financière à long terme et le rendement de nos investissements.
Chez MIMCO Asset Management, nous avons la conviction qu’il est nécessaire, dans une stratégie d’investissement responsable et de création importante de valeur, de relier la performance financière d’une entreprise à son impact environnemental et social.
En complément des critères financiers classiques et dans le cadre de sa politique d’investissement responsable, MIMCO Asset Management veille à intégrer dans ses analyses d’investissement une réflexion socialement responsable répondant aux enjeux du secteur immobilier et conduisant à une meilleure évaluation des investissements.
En appliquant des critères ESG à nos processus de décisions en matière d’investissement et d’actionnariat sur l’ensemble des fonds d’investissement alternatifs ouverts et administrés par nos soins, nous avons pour objectif d’optimiser les performances financières de nos investissements et de prévenir tout risque de dévalorisation et de non-conformité règlementaire de nos actifs ainsi que d’un positionnement inapproprié par rapport aux besoins de nos locataires et utilisateurs.
MIMCO Asset Management va désormais plus loin dans son engagement d’investisseur responsable en établissant une charte ESG de prise en considération de ces enjeux tout au long du cycle d’investissement pour les fonds qui le mentionnent dans leur documentation légale ou contractuelle.
Toutefois, MIMCO Asset Management encourage l'application des piliers ESG mais ne s'y contraint pas systématiquement dans la gestion développée.
Pour ses futures opérations de développement immobilier et de restructuration, MIMCO Asset Management encourage les projets immobiliers respectueux de l’environnement, répondant aux dernières normes énergétiques et dont les ressources naturelles et renouvelables sont utilisées dans les processus de construction afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments.
MIMCO Asset Management place l’humain au cœur de ses projets d’investissement. Sur le terrain, nous veillons à collaborer avec des prestataires qui respectent une charte pour la gestion environnementale tout en considérant la santé et la sécurité de leurs salariés, y compris sur les chantiers de construction.
En interne, nous considérons que nos collaborateurs sont notre première richesse : nous accordons une attention particulière à leur bien-être et à leurs conditions de travail.
Les fonds d’investissement alternatifs créés par MIMCO Asset Management sont soumis aux obligations règlementaires de l’AIFM pour l’approbation des investissements, la lutte contre le blanchiment d’argent et les conflits d’intérêt.
MIMCO Asset Management s’engage à communiquer avec transparence auprès de ses investisseurs et partenaires.
MIMCO Asset Management réalise systématiquement une due diligence approfondie de ses projets d’investissement en veillant à identifier les critères ESG essentiels dans le cadre de nouveaux développements immobiliers ou de revitalisation immobilière incluant d’importants travaux.
Dans une approche de création de valeur par l’investissement responsable, MIMCO Asset Management s’assure de l’intégration des critères ESG dans sa gestion de l’opération immobilière, y compris s’il devait y avoir recours à des prestataires externes et tout en restant engagé auprès des locataires et en respectant leur comportement.
Concernant la gestion opérationnelle de ses actifs, MIMCO Asset Management porte une attention particulière à la bonne exécution de ses chantiers, que ce soit en termes de gestion humaine des travailleurs pour préserver leur sécurité et leur santé ou encore en matière de gestion des déchets.
Au sein de MIMCO Asset Management, l’ensemble des collaborateurs s’engagent à mettre en œuvre au quotidien des éco-gestes afin de réduire leur empreinte carbone (dématérialisation, recyclage des déchets, réduction de la consommation d’eau et d’énergie, etc.).
"En tant qu’entreprise citoyenne engagée, nous avons la responsabilité de prendre en compte tous les facteurs ESG qui pourraient affecter la performance durable de nos investissements."