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MIMCO Asset Management, filiale de MIMCO Capital, est une société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) sous le numéro GP-21000018 et spécialisée dans le Private Equity immobilier et le Capital investissement.
A travers un processus de gestion structuré, nous veillons à développer et revitaliser des projets urbains tout en nous assurant de leur potentiel et en intervenant sur l’intégralité de la chaîne immobilière (sourcing, structuration juridique, asset et property management, etc.). Les stratégies immobilières sont établies en nous adaptant aux nouvelles attentes et évolutions du marché tout en optant pour la structure de détention optimale pour l’investisseur.
“ MIMCO Asset Management s’appuie sur l’expertise de l’ensemble des équipes et partenaires du groupe contribuant ainsi à développer, restructurer et revitaliser des opérations immobilières de plus en plus complexes. ”
MIMCO Asset Management adapte l’immobilier à son époque, notamment par l’usage de la technologie et dans le respect des dernières normes énergétiques, pour lui permettre de traverser le temps.
Dans cette optique, MIMCO Asset Management structure, développe et accompagne le développement de véhicules d’investissements immobiliers. Les investisseurs professionnels peuvent accéder à travers eux à une gestion de premier plan et à des stratégies qui seraient normalement hors de portée.
Nos solutions d’investissements, avec un niveau élevé de transparence, visent la recherche de flux de revenus relativement élevés et stables à travers une bonne diversification des sources de risque.
“ Dans un monde qui bouge, avec l’évolution des pratiques et des modes de vie, nous créons de la valeur en veillant à maintenir le patrimoine en cohérence avec les attentes du marché et des utilisateurs. ”
Experts sur le marché immobilier allemand depuis de nombreuses années, nous effectuons une sélection rigoureuse de nos actifs et opérations, essentiellement des immeubles commerciaux ou de bureaux à revitaliser, dont la localisation stratégique et la rareté profitent au marché locatif.
Ces actifs génèrent un revenu locatif inférieur à la valeur locative de marché. La connaissance du tissu économique local de nos équipes nous permet de faire croître les revenus locatifs par la revitalisation/restructuration de nos actifs et l’apport de nouveaux locataires. Cela contribue ainsi à une création de valeur substantielle.
À travers la revitalisation immobilière, nous visons la constitution d’un patrimoine immobilier offrant une revalorisation sur un horizon de détention à court/moyen terme.
Les investissements de MIMCO AM en Allemagne auront donc pour objectif :
• L’acquisition d’actifs générant immédiatement des revenus minimum avec une capacité de revalorisation des loyers à court terme ;
• La sélection rigoureuse d’actifs ayant un fort potentiel de revitalisation, avec la volonté de remettre l’immobilier en phase avec les attentes du marché ;
• Le développement ou le redéveloppement de projets immobiliers améliorant le confort des habitants avec l’apport de services de proximité (commerces, consignes à colis/logistique du dernier kilomètre).
En nous appuyant sur notre expérience ainsi qu’une connaissance approfondie du marché immobilier luxembourgeois, nous sélectionnons soigneusement les opérations de développement qui peuvent être soit des projets immobiliers résidentiels, de bureaux ou commerces.
Grâce à notre expertise et à une véritable gestion dynamique, nous ciblons une croissance du capital à court/moyen terme en repositionnant nos actifs sur leur marché pour les revaloriser par le biais de travaux visant à transformer l’immeuble et à le revitaliser afin d’améliorer son efficience tout en augmentant son potentiel de création de valeur.
Nos actifs présentent généralement une vacance ou une obsolescence technique nécessitant des travaux significatifs de sorte à obtenir un rendement global attractif suite aux travaux d’optimisation réalisés.
Les investissements de MIMCO AM au Grand-Duché de Luxembourg seront regroupés dans la capitale de Luxembourg-Ville ou dans sa première périphérie et auront pour objectif :
• La conversion d’immeubles obsolètes commerciaux de centre-ville à usage de logements ;
• La revitalisation d’immeubles d’habitation dans le but d’en améliorer l’efficience énergétique ;
• Le développement de nouveaux projets immobiliers de standing répondant aux dernières normes énergétiques en vigueur.
En France, MIMCO Asset Management souhaite investir à travers des fonds dédiés ou en Club Deals sur des projets urbains mixtes de centre-ville structurants et qui sauront répondre à l’accélération de nouvelles tendances et de l’évolution du mode de vie des populations, plus spécialement celles dans les grandes métropoles urbaines. Le télétravail et le développement du e-commerce avec la livraison à domicile sont ainsi des conséquences qui poussent les populations à davantage investir dans le confort de leur habitat de façon à respecter les différents enjeux sociétaux actuels (faible empreinte carbone, labellisation ISR, etc.), répondre aux besoins des collectivités et limiter l'artificialisation des sols et les émissions de CO2.
Les investissements de MIMCO AM en France seront donc concentrés dans les grandes métropoles avec pour objectif :
• La conversion d’immeubles obsolètes commerciaux de centre-ville à usage de logements ou assimilé (co-living, résidences étudiants, résidences services senior) ;
• Le développement ou le redéveloppement de projets immobiliers améliorant le confort des habitants avec l’apport de services de proximité (commerces, consignes à colis/logistique du dernier kilomètre) ;
• Le développement de projets en immobilier commercial (bureaux/logistique) labellisés ISR dans des marchés ayant une demande locative soutenue.
MIMCO Asset Management s’appuiera ainsi sur les expériences des équipes afin de mettre en œuvre une politique en faveur d’un immobilier durable, connecté et humain, en phase avec les évolutions et les nouveaux usages du secteur.